Лихвите по жилищните заеми са близо до 2-годишно дъно. Трябва ли собствениците на жилища да кандидатстват сега?

С терзанията по отношение на инфлацията, безработицата и последствията от продължаващото прекъсване на работата на държавното управление, притежателите на жилища може разбираемо да желаят да лимитират всевъзможни недомислени ходове и да избегнат заемането на пари тъкмо в този момент. Но действителността е, че тези фактори затрудняват свързването на двата края и сега равнищата на личен капитал са постоянни в доста елементи на страната. 

Лихвените проценти по жилищни заеми също са много ниски.

Със междинен лихвен % от единствено 8,11% за 5-годишен жилищен заем, лихвите тук са покрай най-ниското си равнище от 2023 година, съгласно неотдавна оповестени данни на Bankrate. 

С вашия дом, работещ като поръчителство, обаче, притежателите би трябвало да подходят стратегически към този евентуален източник на заеми. Неплащането тук може да докара до забрана, тъй че кредитополучателите би трябвало да вземат осведомено решение. И по този начин, с лихвените проценти по жилищните заеми покрай двегодишно дъно, заслужава ли си да кандидатствате за заем в този момент? Може и да е. По-долу ще разгледаме какво би трябвало да знаят притежателите на жилища в този момент.

Започнете, като видите какъв брой личен капитал можете да заемете тук.

С лихвените проценти по жилищния заем покрай 2-годишно дъно, би трябвало ли притежателите на жилища да аплайват за заем в този момент?

Въпреки че финансовите потребности и цели на всеки притежател на жилище са разнообразни, доста биха могли да се възползват от кандидатстване за жилищен заем в този момент. Ето за какво:

Лихвите са по-ниски от доста други възможности

Тези междинни 8,11% лихвен % за жилищен заем не съставляват единствено най-ниския лихвен % по жилищен заем, разполагаем от години. Той също по този начин съставлява доходоносен различен метод за заемане в този момент. Лихвените проценти по персонални заеми, да вземем за пример, са удобно над 10% сега, а лихвените проценти по кредитни карти, макар че са спаднали от скорошен връх, към момента са над 20%. 

Следователно, нито едно от двете не предлага наличен метод за заемане на огромна сума пари в този момент по същия метод, по който го прави заемът за личен капитал. И тази динамичност надали скоро ще се промени значително.

Вижте тук какъв брой ниски са вашите настоящи лихвени проценти по жилищни заеми.

Спадовете на лихвените проценти през идващите месеци ще бъдат минимални

Да, има две идни срещи на Федералния запас, планувани за последните два месеца на 2025 година И, да, намаляването на лихвените проценти се чака необятно и за двете срещи. Въпреки това е значимо да поставите това предстоящо деяние в подтекст. И двете понижения на лихвените проценти, в случай че въобще бъдат издадени, евентуално ще бъдат единствено с 25 базисни пункта всяко. 

И когато и в случай че бъдат издадени, съкращенията ще имат едва влияние върху лихвените проценти по жилищните заеми. Така че, макар че може да е изкушаващо да изчакате днешната междинна рента от 8,11% да падне до 8,00% или 7,95% по-късно тази година, разликата във вашите изплащания ще бъде незначителна – и ще забавите заплащането на разноските, за които се нуждаете от средствата за жилищен заем сега.

Като заключите рента в този момент, няма да е нужно да се притеснявате за промени в лихвите напред

Намаляването на лихвените проценти наподобява несъмнено в този миг през октомври, само че това траекторията може да се промени. Данните за инфлацията и безработицата, които оказват въздействие върху лихвената политика на Фед, бяха спряни на фона на прекъсването на работата на държавното управление. И според от това, което в последна сметка ще бъде пуснато, лихвената политика може да стагнира. Потенциално курсовете могат даже да се покачат още веднъж. 

Но като заключите невисок лихвен % по жилищния заем в този момент, няма да се постанова да се тревожите за застоялост или нарастване на лихвения % в бъдеще. Плюс това, в случай че лихвените проценти намалеят доста в бъдеще, постоянно можете да рефинансирате в този миг. Междувременно обаче ще имате заключена, налична рента и ще разполагате със средствата, с които идва заемът, елементарно налични.

Долната линия

Решението да вземете пари назаем със заем за личен капитал е персонално и зависи от голям брой фактори, които ще би трябвало да бъдат деликатно претеглени. И въпреки всичко, с лихвите тук покрай двегодишно дъно, равнищата на личния капитал покрай рекордно високо равнище и естеството на продукта с закрепен лихвен %, което дейно отстрани опасенията по отношение на изменящия се климат на лихвените проценти, това може да е идеалният метод за притежателите на жилища да заемат пари тъкмо в този момент. Просто не забравяйте да изчислите вашите евентуални разноски за погашение с акуратност, с цел да определите най-добре дълготрайната досегаемост. 

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторски права ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.